Ein so genannter Hauskreditrechner wird in Österreich häufig kostenlos angeboten und lässt sich sehr leicht bedienen. Es ist wichtig, dass der Kreditbedarf korrekt ermittelt wird, denn nur dann ist es machbar, dass ein gutes Angebot für einen Hauskredit in Österreich berechnet werden kann.
Tipp: Es ist in jedem Fall sinnvoll, die aktuellen Konditionen und Details zum Thema Hauskreditrechner in Österreich im Dezember 2024 zu beachten!
Wie teuer sind Häuser derzeit in Österreich?
Wer sich in Österreich für ein Haus interessiert, der wird schnell merken, dass die Preise sehr verschieden sind. In den meisten Fällen hat dies damit zu tun, dass die Lage unterschiedlich ist und natürlich auch damit, wie hoch das Haus ist. Wer sich für ein Haus in Österreich interessiert merkt schnell, dass es sehr verschiedene Objekte gibt und diese unterschiedlich gut ausgestattet sind.
Wer etwas weiter außerhalb auf dem Land ein Haus sucht, der kann ohne großen Aufwand Objekte finden, die etwa 200.000 bis 300.000 Euro kosten.
Hier kommt es natürlich vollkommen auf die Lage, auf die Größe und auch auf den Zustand des Objektes an. Es ist möglich, dass die Häuser in jedem Fall günstiger gekauft werden können, wenn sie entsprechend renoviert werden müssen. Über das Internet gibt es jede Menge Richtwerte zu Grundstücken und auch zu Häusern. Es lohnt sich dabei, online zu recherchieren und genau zu ermitteln, wie viel Geld ein Haus wert ist.
Was die Qualität anbelangt ist es durchaus möglich, dass unterschiedlich gute Häuser gefunden werden können. Gerade die Preise sind je nach Region verschieden. Bevor ein Haus in Österreich gekauft wird, ist es in jedem Fall ratsam, sich Gedanken darüber zu machen, wie viel es wert ist. Einige Häuser werden in Österreich deutlich über Wert inseriert, was meist auch daran gemerkt werden kann, dass sie sehr lange inseriert sind. Der Preis, der im Inserat angegeben wird, ist in den meisten Fällen deutlich höher, als letztendlich der Verkaufspreis. Immobilien, die einen fairen oder sogar niedrigen Preis haben, werden meist nur für einen kurzen Zeitraum von wenigen Tagen im Internet zu finden sein.
Wer sich für einen Hauskredit in Österreich interessiert und feststellt, dass er in die Region Wien, Graz oder Salzburg ziehen möchte, wird schnell merken, dass Immobilien hier etwas teurer sind, als es in den ländlichen Regionen der Fall ist. Die Nachfrage ist derzeit in Österreich sowie auch in verschiedenen anderen Ländern in Europa sehr hoch. Das liegt unter anderem daran, dass Kredite deutlich günstiger geworden sind, als es noch vor 10 Jahren der Fall gewesen ist. Der Leitzins ist aktuell sehr viel niedriger und somit haben mehr Menschen ein großes Interesse daran, einen Kredit aufzunehmen.
Hauskreditrechner Österreich – welche Eingaben müssen gemacht werden?
Der Hauskreditrechner für Österreich kann kostenfrei genutzt werden und hilft dabei, faire Kreditangebote zum Erwerb einer Immobilie zu finden. Es lohnt sich in jedem Fall, die Konditionen der Banken exakt unter die Lupe zu nehmen und zu vergleichen.
Zunächst muss gewusst werden, wie hoch die Summe ist, die über den Kreditrechner angefragt werden soll. Je nach Bank gibt es hier starke Unterschiede, wenn es um die Finanzierung einer Immobilie geht. Im Folgenden muss darüber nachgedacht werden, welche Summe monatliche zurückgezahlt werden kann.
Es ist wichtig, dass die Höhe der Rate definiert wird. Ebenfalls muss angegeben werden, über welche Laufzeit (in Jahren) der Kredit geführt werden soll. Es ist möglich, dass ein Kredit zum Beispiel über 10 bis 20 Jahre geführt werden kann. Der Zinssatz wird in der Regel über die gesamte Laufzeit festgeschrieben. Das bedeutet, dass es möglich ist, dass der effektive Jahreszinssatz über eine Zeit von 10 oder 20 Jahren komplett festgeschrieben werden kann.
Anbei eine Auflistung der wichtigsten Faktoren, wenn es darum geht, dass ein Kredit berechnet wird:
- Kreditsumme in Euro
- Monatliche Rate in Euro
- Laufzeit in Jahren (z.B. 15 Jahre)
- Effektiver Jahreszinssatz
Der effektive Jahreszinssatz ist ein sehr wichtiges Kriterium bei der Auswahl eines Kredites zur Finanzierung einer Immobilie in Österreich.
Merke: je niedriger der effektive Jahreszinssatz ist, desto niedriger sind auch die Gesamtkosten für den Kredit. Es ist durchaus möglich, dass Geld gespart werden kann, wenn der effektive Jahreszinssatz niedrig ist und weniger Zinsen gezahlt werden müssen, sprich die monatliche Rate eher der Tilgung der gesamten Kreditsumme gilt.
Serviceoptionen und Sondertilgungen ebenfalls beim Kreditrechner Vergleich berücksichtigen!
Bevor ein Kredit online abgeschlossen wird ist es in jedem Fall wichtig, dass die Konditionen auch hinsichtlich der Serviceleistungen unter die Lupe genommen werden. Konkret bedeutet dies, dass zum Beispiel geschaut wird, dass die Kredite auf Sondertilgungen oder Ratenpausen hin untersucht werden müssen. Es ist durchaus möglich, dass Ratenpausen eingelegt werden können und zwar ohne, dass direkt Gebühren bezahlt werden müssen.
Was sind Ratenpausen und wie helfen sie beim Immobilienkredit in Österreich weiter?
Wer eine Ratenpause bei einem Kredit benötigt, der wird merken, dass diese bei einigen Banken sogar kostenlos ermöglicht werden. Es ist möglich, dass sehr viel Geld gespart werden kann, wenn die Raten nicht gezahlt werden müssen, so dass andere finanzielle Dinge erledigt werden können. Was die Ratenpause angeht, so bedeutet dies unter dem Strich, dass der Kredit über eine längere Zeit pausiert werden kann und im Anschluss weiter gezahlt werden kann. Es ist bei vielen Banken möglich, dass 2 bis 4 Monate Ratenpause über die gesamte Laufzeit wahrgenommen werden können. Das bedeutet, dass der Kredit insgesamt um 2 bis 4 Monate länger wahrgenommen werden muss und länger abbezahlt werden muss.
- Eine Ratenpause ist zum Beispiel sinnvoll, wenn wichtige Reparaturen im Haus oder z.B. auch am Auto anstehen.
- Wenn dies der Fall ist, bedeutet es meist, dass es finanziell eng wird, wenn ein Haus abbezahlt werden soll. Daher ist es in jedem Fall praktisch, wenn der Kredit einmal pausiert und das Geld für andere Zwecke eingesetzt wird.
Auch Sondertilgungen müssen beim Kreditrechner für ein Haus in Österreich in jedem Fall berücksichtigt werden. Es ist im Rahmen einer Sondertilgung ohne Probleme umsetzbar, dass ein Kredit deutlich schneller abgetragen werden kann, als es mit regulären Raten der Fall ist. Wer sich für die Sondertilgung entscheidet, wird schnell feststellen, dass viele Banken bei Immobilienkrediten Sondertilgungen automatisch anbieten.
Bei einigen Banken können bis zu 5% der Kreditsumme, die ursprünglich aufgenommen werden im Rahmen einer Sondertilgung abbezahlt werden. Das bedeutet, dass ein Kredit sehr viel schneller abbezahlt werden kann, als es über die normale Zahlung der Raten möglich ist. Bei einer Kreditlaufzeit von 10 Jahren und einer Kreditsumme von 200.000 Euro kann die Laufzeit durchaus um einige Jahre verkürzt werden. Der Kredit ermöglicht es bei einer Ratentilgung von 5% im Jahr eine Summe in Höhe von 10.000 als Sondertilgung geltend zu machen. Wenn jedes Jahr 10.000 Euro abbezahlt werden und zusätzlich die normalen monatlichen Raten gestemmt werden bedeutet dies, dass der Kredit sehr viel früher abbezahlt ist und das komplette Objekt sehr viel schneller bezahlt wurde.
Sondertilgungen sollten in jedem Fall mit der Bank vor dem Abschluss eines Kreditvertrages beschlossen und berechnet werden. Es ist zu empfehlen, dass die Kredite online auch hinsichtlich der Konditionen untersucht werden. Bei einigen Krediten können auch deutlich mehr als 5% über die Sondertilgung im Jahr abbezahlt werden, was zu einer noch schnelleren Ablösung des Kredites führt.
